Dorperheideweg 34 2306, Arcen

Detached chalet on own land – Residence Arcen Spa (Camper Village)

Usable area approx. 90 m² | Plot size 342 m² | Year of construction 2022 | 2 bedrooms | Registration possible (120-day regulation)

Asking price € 345,000, buyer's costs

On the edge of Arcen in Limburg, on the small-scale and special Residence Arcen Spa park (also known as Camper Village), stands this modern, detached chalet on a spacious plot of land. A home with a unique combination of comfort, peace, and flexibility – ideal for campers, holidaymakers, and pensioners looking for a fixed base within the 120-day regulation.

HOUSE

The chalet (Bekius) was built in 2022 and is in excellent condition. Thanks to good insulation (HR+ glass), air conditioning with heating function, and 14 solar panels including a 5 kW home battery, it is energy-efficient and low-maintenance. The chalet is heated by a central heating boiler and has underfloor heating installed. The laminate flooring runs seamlessly throughout without thresholds, and the finish is neutral and well-kept. Around the chalet are electrically operated screens.

The living room is spacious with plenty of light coming in through large window panels and a sliding door to the terrace. The modern custom-made kitchen is equipped with, among other things, an induction cooktop, teppanyaki induction griddle, dishwasher, combination microwave-oven, refrigerator, Quooker tap, and hood.

There are two bedrooms with custom sliding wardrobe walls, one of which has a roller shutter and the other has an attic storage space. The bathroom is equipped with a shower cabin, vanity unit, storage cabinet, and connections for washing machine and dryer. In addition, there is a separate toilet in the hallway.

The property features a covered terrace with glass sliding walls and an electrically operated louvered roof. There is a separate storage area, ideal for bicycles or gardening tools.

Outdoor and Parking

The 342 m² plot offers space for parking a camper or caravan and two cars. There are multiple electrical and water connections present in the garden. The entire area is paved and surrounded by a fence.

LOCATION AND FACILITIES

Residence Arcen Spa offers residents the opportunity to register in the municipality of Venlo, something that is rarely possible in recreational parks. For those who travel a lot or are on the road with their camper / caravan or have a stay abroad, but still want an official address in the Netherlands, this is a solution. The 120-day regulation (not necessarily consecutive) applies here.

ALS BEWONER VAN CAMPER VILLAGE GENIET JE VAN GRATIS TOEGANG TOT:

* Het thermaalbad en saunacomplex van Klein Vink
* Het overdekte zwembad
* Diverse sport- en horecavoorzieningen van het nabijgelegen vakantiepark

OTHER INFORMATION

* Jaarlijkse bijdrage parkbeheer: € 1213,09 incl. btw (onder meer voor infrastructuur, afval, heffingen en onderhoud, TV/Internet Ziggo)
* Airco voor koeling en verwarming
* Water- en elektra-voorzieningen lopen via Roompot Services B.V.
* Energy label A
* Eigen grond 342 m2 (geen erfpacht)
* Woonoppervlakte 64 m2
* Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) 21 m2
* Externe berging 5 m2

ARCEN:
De woonplaats Arcen wordt ook wel de toeristische parel aan de Maas genoemd. Het pittoreske dorp is onderdeel van Nationaal Park de Maasduinen en is van oorsprong een vestingstadje waarvan nog veel details bewaard zijn gebleven. De bruisende terrassen en ijssalon zijn uitnodigend voor alle bezoekers. Naast de bekende Kasteeltuinen (in 2023 bekroond als Leukste uitje van Limburg) zijn er tal van evenementen zoals de Aspergemarkt in het voorjaar en diverse sfeermarkten. Ook de populaire Hertog Jan brouwerij met eigen Café is in Arcen te vinden. Het dorp ligt aan de Maas en is een bekend knooppunt voor wandelaars en fietsers die hun hart kunnen ophalen in het mooie groene maasgebied en de achterliggende natuur van de Maasduinen.
Er is een Spar winkel aanwezig en op korte afstand bevinden zich diverse winkels in Straelen Duitsland. Het vliegveld Dusseldorf/Weeze is binnen 20 min. bereikbaar. Reistijd Eindhoven 1 uur, Nijmegen 1 uur, Arnhem 1,15 uur, den Bosch 1,15 uur.

Interesse? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of een bezichtiging op locatie. Lees de volledige omschrijving